物业综合维修工都做什么活

1. 设备维护：负责定期检查和维护物业设备，如电梯、空调、供水系统等，确保其正常运行和安全性。

2. 维修工作：处理物业内的各种维修问题，如水管漏水、电路故障、门窗损坏等，及时修复并保持设施的良好状态。

3. 环境清洁：负责物业公共区域的清洁工作，包括走廊、楼梯、垃圾处理等，保持整体环境的卫生和整洁。

4. 安全管理：负责物业安全设施的维护和管理，如监控系统、消防设备等，确保物业的安全性和紧急情况的处理能力。

5. 日常巡查：定期巡查物业内的各项设施和设备，发现问题及时处理，预防潜在的安全隐患。

6. 协调工作：与其他部门和供应商进行沟通和协调，确保维修工作的顺利进行，及时解决问题。

1、设备维护与修理

设备维护与修理是物业综合维修工的重要职责之一。他们负责保障物业设备的正常运行和维护，确保居民的生活环境舒适和安全。

物业综合维修工会定期检查设备的运行状况，如电梯、空调、供水系统等。他们会检查设备的各项指标，如温度、压力、电流等，以确保设备正常工作。如果发现异常情况，他们会及时采取措施进行修理或更换。

物业综合维修工会进行设备的日常维护工作。他们会清洁设备的各个部件，如滤网、风扇等，以保持设备的良好状态。他们会润滑设备的运动部件，以减少摩擦和磨损，延长设备的使用寿命。

物业综合维修工会及时处理设备的故障和修理工作。当设备出现故障时，他们会迅速定位问题，并采取相应的修理措施。他们需要拆卸设备、更换零部件或进行电路修复等工作，以恢复设备的正常运行。

2、管道维修与清洁

管道维修与清洁是物业综合维修工的重要职责之一。他们负责维护和修复建筑物内外的各种管道系统，确保其正常运行和清洁卫生。

管道维修与清洁包括对建筑物内部的水管、排水管、暖气管等进行检修和维护。他们会定期检查管道是否存在漏水、堵塞等问题，并及时进行修复。他们会清洗管道，防止积存的污垢和杂物对管道造成损害。

物业综合维修工负责室外的排水系统维护。他们会检查雨水排水系统，确保雨水能够顺利排出，避免积水导致建筑物受损。他们也会清理下水道和排水沟，保持通畅。