房地产经纪人

房地产经纪人岗位职责和任职要求 房地产经纪人是连接房产买卖 / 租赁双方、促成交易并提供全流程专业服务的中介人员，核心是房源客源开发、需求匹配、交易撮合与售后跟进。 一、岗位职责（全流程） 1. 客户与房源开发维护 接待门店、线上（网站 / 短视频 / 社群）咨询，提供专业房产置业咨询 主动开发业主房源，实地核验产权、面积、装修、抵押 / 查封等风险 维护线上平台房源信息（真实价格、图片、VR），打造个人专业形象 建立客户 / 业主档案，长期维护关系，挖掘复购与转介绍 2. 需求匹配与带看 精准匹配客户预算、地段、户型、学区等需求 陪同实地看房，讲解房源优劣势、周边配套、市场行情 解答政策、贷款、税费、产权等专业疑问 3. 谈判与签约 斡旋买卖 / 租赁双方价格、付款、交房条件，促成共识 协助起草、审核、签署规范合同，完成网签备案 如实披露房屋瑕疵（凶宅、纠纷、抵押等），杜绝吃差价、虚假信息 4. 交易全流程跟进 协助准备贷款、过户、缴税材料，陪同办理产权过户、抵押、放款 协调物业、水电气暖过户及交房验收 处理交易纠纷，提供售后跟进服务 二、任职要求 1. 基础条件 学历：要求大专及以上； 年龄：20–40 岁为主，优秀者可放宽 资格：考取房地产经纪人协理 / 经纪人职业资格证 2. 核心能力 沟通表达：倾听精准、表达清晰、说服力强、亲和力好 销售与抗压：目标导向、抗挫折、主动开拓、能接受弹性工作 专业学习：快速掌握交易流程、税费、贷款、合同、法律 谈判协调：平衡双方利益，化解分歧 数字化：熟练用手机 / 电脑、房产平台、CRM、短视频获客 3. 职业素养 诚信守法：不隐瞒、不欺诈、不吃差价、合规执业 服务意识：以客户为中心，耐心负责 积极主动：自律、执行力强、不甘平庸 团队合作：配合门店、法务、贷款专员协作 三、加分项 有房产销售、保险、金融、零售等销售经验 熟悉本地商圈、楼盘、交通、配套 会短视频 / 直播获客、新媒体运营 具备一定的财务、法律、风水、装修知识 四、福利待遇 无责任底薪+提成+法定节假日 具体根据个人条件面议