工业地产开发会计

1.成本核算与管理：

·负责工业地产开发项目的全周期成本核算，准确归集土地成本、建安成本、基础设施费、开发间接费用等。

·参与项目目标成本的制定，监控实际成本与目标成本的差异，进行成本分析并提出控制建议。

·管理与核算工程付款、供应商款项，审核相关合同和发票。

2.税务处理与筹划：

·负责公司各项税务申报工作（增值税、土地增值税、企业所得税、房产税等）。

·深入研究工业地产领域的税收政策，特别是土地增值税清算的相关规定，进行合理的税务筹划。

·配合完成税务审计和检查工作。

3.收入确认与核算：

·根据企业会计准则和公司政策，正确处理物业销售、租赁等不同模式的收入确认。

·管理应收账款和租赁合同，确保收入及时、准确入账。

4.财务报告与分析：

·编制项目公司的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）及管理报表。

·定期进行项目盈利能力分析、现金流分析，为管理层提供决策支持。