地产中介

1.岗位名称 房产经纪人，置业顾问，房屋中介专员 2.岗位职责 （1）房源与客源开发 负责二手房，新房，租房房源的实地拓展，采集，勘察与登记更新，维护业主关系，挖掘优质独家房源，同时通过线上平台，社区拓展，客户转介绍等渠道开发购房，租房客户，搭建个人客户资源库，实时更新公司房源系统信息，保证房源真实，有效，完整。 （2）客户接待与需求匹配 负责线上线下客户咨询接待，耐心解答客户关于房价，户型，学区，税费，交易流程，小区配套等各类房产问题，精准挖掘客户预算，户型偏好，居住需求，购房周期等核心需求，为客户一对一匹配高适配房源，提供专业的置业规划与市场行情分析。 （3）带看服务与业务洽谈 主动邀约客户实地看房，全程陪同讲解房源优势，周边配套，交通规划，产权情况，物业详情等内容，根据市场行情协助买卖双方，租凭双方进行价格磋商，条件沟通，高效推进谈判进程，化解交易分歧，促成房屋买卖，租凭成交。 （4）交易全流程跟进 负责成交客户的合同签订，定金收取，资料收集等基础工作，全程跟进交易流程，协助客户对接银行，不动产登记中心，物业等机构，配合办理贷款审批，产权过户，税费缴纳，水电过户，物业交割，交房验收等手续，保障每一笔交易合规，顺利落地。 （5）客户维护与资源沉淀 做好新老客户的日常回访，节日维护工作，持续跟进未成交客户需求变化，挖掘二次成交及转介绍资源，建立长期稳定的客户信任关系，提升客户满意度与复购，转介绍率，打造个人口碑。 （6）市场学习与业绩达成 持续学习本地房产政策，楼市行情，楼盘动态，交易规则及销售技巧，熟练掌握新房，二手房，租凭全品类业务，积极参与公司培训，晨会，复盘会议，严格遵守公司规章制度，完成和人力团队月度，季度销售业务目标。 3.任职要求 （1）年龄18-45周岁，学历不限，有无房产工作经验均可，应届生，转行新人可带薪培训，老带新一对一指导。 (2)口齿清晰，沟通表达流畅，具备良好的服务意识，亲和力和抗压能力，做事积极主动，执行力强。 （3）热爱销售行业，有目标感，进取心，敢于挑战高薪，能接受外出带看，本地化出差工作。 （4）诚实守信，责任心强，具备基本的团队协作意识，服从门店日常安排。 （5）熟悉本地城市路况，小区分布者优先，有销售，服务行业经验者优先。 4.薪资待遇 （1）薪资结构：无责底薪+高额提成+开单奖励+月度绩效+季度分红+年终奖金，上不封顶。 （2）新人保障：新人带薪培训，专属师傅带教，新手快速上手，无经验也可快速出单。 （3）福利体系：定期团建，节日福利，带薪年假，生日福利，优秀员工旅游，话费补贴。 （4）晋升通道：经纪人—业务组长—门店店长—区域经理—合伙人，内部晋升，公平透明，不空降管理层。 5.工作时间 弹性工作，门店轮休，法定节假日合理调休，日常工作时间自由灵活，多劳多得。 6.工作地点 本地各门店就近分配。