招房产管家月薪过万

职位概述

租赁房产经纪人是专注于住宅、公寓等房产租赁领域的专业人士。他们作为租客与房东之间的桥梁，核心目标是高效匹配租赁需求，快速促成租约签署，并提供专业的租赁咨询与后续服务，从中获取佣金报酬。

核心职责与工作内容

1.客源与房源开发

◦房源端：开发和维护房东客户，获取独家或一般委托的租赁房源。通过社区拜访、线上平台、物业管理合作等方式拓展房源库。

◦客源端：通过线上端口（如租房网站、社交媒体）、门店接待、客户转介绍等渠道，大量接触和积累有租房需求的客户。

2.带看与需求匹配

◦高效安排并带领租客实地看房，日均带看量是核心考核指标之一。

◦快速、精准地理解租客需求（预算、地段、户型、通勤等），从房源库中筛选并推荐匹配的选项。

3.租赁咨询与顾问服务

◦向租客解释租赁流程、市场租金水平、合同条款（如押金、违约责任、维修责任）。

◦向房东提供定价建议、房屋出租准备意见及租客筛选标准。

4.谈判与合同签订

◦代表客户（租客或房东）就租金、押金、租期、入住条件、家具家电清单等细节进行谈判。

◦准备、审核并解释《房屋租赁合同》及相关附件，指导双方完成签约，确保流程合法合规。

5.交易协调与售后服务

◦协调物业交割、钥匙交付、费用结算（租金、押金、中介费）。

◦协助处理租期内可能出现的常见问题（如维修申请、续租沟通等），维护客户关系以备转介绍或未来买卖需求。

任职要求

•硬性要求：

◦持有有效的房地产经纪人执业资格证书（必备）。

◦高中及以上学历。

•经验要求：

◦不限经验，欢迎新人。有服务行业、销售或客服经验者能更快上手。

•个人特质：

◦高效勤奋：能适应快节奏、高频次的外勤带看工作。

◦沟通亲和力强：善于与不同背景的租客和房东建立信任。

◦细致耐心：注重合同细节，能处理繁琐的流程和文件。

◦抗压性好：能同时应对多位客户的需求，处理突发情况。

所需技能

•市场熟悉度：对负责区域的小区、商圈、交通、租金行情了如指掌。

•谈判技巧：在租金、服务条款上为委托方争取利益。

•工具运用：熟练使用租房APP、办公软件、公司内部系统，能拍摄和制作清晰的房源图片/视频。

•法律知识：熟悉《民法典》中关于租赁合同的相关规定及地方性租赁条例。

薪酬与福利

•薪酬结构：以“佣金制”为主，通常为单笔租赁佣金的提成（例如，一个月租金的50%-100%作为佣金，经纪人按比例分成）。收入与成交单数直接挂钩，业绩稳定后收入可观。

•福利：专业租赁业务培训、房源客源系统支持、通訊/交通补贴、灵活的晋升通道（可转向买卖业务或晋升为租赁团队主管）。

职业前景

•快速入门：租赁业务是新人进入房地产行业的绝佳起点，能快速积累客户资源、熟悉社区、磨练沟通技巧。

•纵向发展：成为租赁领域的专家或团队管理者。

•横向转型：积累足够经验后，可无缝转向更具挑战性的房产买卖业务，实现收入和职业能力的跃升。

我们寻找什么样的人？

我们寻找有干劲、有服务意识的行动派。如果你性格开朗，做事麻利，渴望通过快速成交获得回报，享受帮助客户找到“家”的成就感，并愿意从租赁市场扎实起步，那么这里就会你理想的舞台