物业维修工(物业工程维修员)

（一）工作内容 一、日常设施设备巡检 负责园区公共区域、办公楼宇、配套设施日常巡检，包含水电系统、照明、给排水、电梯、消防配套、公共门窗、路面管网等；及时发现设备故障、安全隐患并记录上报，保障园区设施正常运行。 二、日常报修维修作业 承接园区企业、办公区域的各类报修工单，高效完成水电维修、灯具更换、管道疏通、门锁维修、公共设施修缮等日常维修工作，做到及时响应、维修到位、工完场清。 三、设备运维与保养 按照物业维保计划，对园区供水、供电、配电、公共照明、排水系统等设施进行定期保养、调试与维护，延长设备使用寿命，降低故障发生率，做好维保记录台账。 四、装修现场监管 负责园区企业装修施工巡查，检查水电改造、墙体改动、消防设施、施工垃圾堆放等是否符合园区管理规范，及时制止违规施工行为，跟进装修完工验收及设施复原工作。 五、安全隐患排查与应急处理 日常排查园区设施安全隐患，雨季、节假日做好专项检查；针对停水停电、管道漏水、设备故障等突发问题，及时到场应急抢修，保障园区正常办公秩序与安全。 六、台账整理与物资管理 如实填写维修记录、巡检台账、维保日志；妥善管理维修工具、耗材物资，合理领用、节约用料，定期盘点工具设备，确保物资完好可用。 七、配合园区各项工作 配合物业客服、安保完成园区日常管理、活动保障、消防检查、上级迎检等工作，服从岗位排班及领导安排的其他工程相关工作。 （二）说明 工作地点在烟台开发区，无班车