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1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；第1页3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。第2页物业维修工岗位职责21、负责服务单位设备设施的养护及管理;2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划3、设备及设备房钥匙，工具的管理;4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修6、对业主报修及时处理并记录;第3页7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;8、配合执行部门领导交代的其他工作。物业维修工岗位职责31、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。物业维修工岗位职责4第4页1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；第5页6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；10、完成上级领导交办的其他工作。物业维修工岗位职责51、公共设施及消防设备管理维护(1)对园区公共设备设施、消防设施设备第6页进行定期或不定期的检查;通过检查发现问题要及时予以维护;(2)建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全2、供排水设备的维护(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染(2)制订停水、停电及事故处理方案3、供电系统管理与维护(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整(2)保证供电(含弱电)设备运行正常第7页(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好4、电梯的管理与维护(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度5、客户服务客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票第8页6、日常管理(1)工具管理有序，完好，执行5S制度(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线物业维修工岗位职责61、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；第