物业综合维修懂消防维保改造优先

负责园区内已有设施的维护保养，如电力、给排水、消防、电梯、网络、安防、多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等，包括维修改造、水电抄表和上门维修服务1。

对公共设备设施如空调、弱电、电梯、水电等进行日常维修工作，处理业主及承租户的报修维修工作12。

定期巡视公用设备设施，监督维修保养工作，并记录相关质量信息12。

负责处理公用设施的抢修及突发事故12。

对物业区域内的装修工程进行跟踪检查，处理违章情况，并向主管领导汇报1。

统计、整理设备、设施的运行保养状态，并向上级汇报1。

督促维修组的日常报修和工程问题跟进、协调1。

负责维修员的招聘、日常业务培训和考核工作1。

定期召开班组工作会议，制定整改方案并执行1。

管理项目维修组的管理体系文件1。

物业维修工还需具备供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构维护运行等方面的知识，并完成领导安排的其他临时工作2。此外，物业维修工还需要有较强的责任心和吃苦耐劳的精神，能够听从分配和安排，积极参加各类培训以提高业务素质2。