写字楼综合维修工

上班时间：朝九晚六，周末单休。

上班地点：茂业中心、创意中心（根据住址就近分配项目地点）

【任职要求】

1.学历：高中及以上学历，技术技能娴熟、工程类管理能力较强的高中技校学历者亦可，年龄35岁以下；

2.专业：强电、弱电、暖通、土建、消防、综合维修类、机电一体化或物业设施设备类等相关专业优先考虑；

3.1年以上物业、装修、施工、商写、工装、精装地产公司工程技工岗位工作经验，熟练使用Word、Excel，掌握文档、表格基本制作功能；

4.具备较强的责任心和服务意识，能够为业主提供优质的物业服务；身体健康，能够适应高强度的工作压力和工作环境；

5.持有效技能证（强电、弱电、电梯、暖通、消防等），其他物业工程管理证书，持有相关工程类中级职称证书优先；

6.了解商业写字楼物业设施设备维修养护巡视标准流程，楼宇综合改造技能（图纸、测算、施工作业等）；熟悉商写业态的工程前介及后期工程管理工作流程、装修管控等，了解国家及地方性的物业管理相关法律法规；具备深厚的工程技术知识和实践经验，能够指导和管理工程项目的实施；

7.有一定水电/给排水/暖通/电梯/智能化等系统设备工程技能知识并能够熟练操作和运用，快速准确地诊断和解决设备、工程、系统性故障；

8.具备良好的文字和语言表达能力、清晰明确的信息传达、有效沟通。能够与团队成员、客户、供应商等各方进行有效的沟通和合作。能够按时按质按量地交付产出，能够遵循组织和团队的要求和标准，在任务中积极主动地承担责任；

【岗位职责】

1.日常维修：负责写字楼内部设施的日常维护和修缮工作，包括电气设备、空调系统、给排水系统、照明系统等的检查、资产设备等的维修和更换；

2.巡检维护：负责的运营商责任区域内的工程类安全巡检工作，包括消防设备、电气线路、特种设备，装修管理、确保符合相关安全使用标准；

3.设备保养：负责执行维护计划，定期对改造部分进行检查和保养，确保设施和设备的正常运行，完成设施设备的档案管理工作，定期进行记录设备的使用、维护和保养情况；

4.局部改造：负责参与写字楼内部的装修改造项目，包括但不限于墙壁粉刷、地板铺设、天花板维修、门窗更换等工作。负责进行现场勘察，了解现有设施和结构。准备必要的工具、设备和材料。确保作业区域的安全，设置必要的防护措施；

5.能耗统计：负责设施设备的能耗管理工作，制定节能措施，降低能耗成本；

6.严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故，及时排除安全隐患，响应突发事件应急处理任务；

7.完成领导临时交办的其他任务。